Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1954**, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Kaiserslautern-Morlautern. Mit einer Wohnfläche von ca. **168 m²** und einer Nutzfläche von ca. **85 m²** auf einem großzügigen Grundstück von ca. **745 m²** bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide sowie zwei weitere flexible Zimmer. Zwei Tageslichtbäder, eines mit Dusche im Erdgeschoss und eines mit Badewanne im Dachgeschoss, erhöhen den Wohnkomfort. Ein Highlight ist der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme sorgt. Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern mit Zweifachverglasung ausgestattet und verfügt über eine Photovoltaikanlage.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 168 m² Wohnfläche und ca. 85 m² Nutzfläche * Großzügiges Grundstück von ca. 745 m² * 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer * Öl-Zentralheizung (Bj. 1985) mit Kaminofen * Photovoltaikanlage und Kunststofffenster mit Zweifachverglasung * Vollständig unterkellert mit Waschküche und Potenzial für Einliegerwohnung * Terrasse mit Markise und großer Garten * Garage mit angebautem Unterstand

**Lage** Das Haus liegt in der beliebten Ortschaft Morlautern, nur etwa 1,5 km nördlich der Kaiserslauterner Innenstadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Der nahegelegene Pfälzer Wald lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz ist ausgezeichnet.