Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Mandelbachtal

Dieses charmante Einfamilienhaus, gelegen in einer ruhigen Wohnlage von Heckendahlheim, einem Ortsteil der Gemeinde Mandelbachtal, bietet auf ca. **119 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung. Das **großzügige Grundstück von ca. 775 m²** lädt zum Verweilen und Gärtnern ein. Das Haus wurde 1976 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit durchdachter Raumaufteilung auf einer Ebene.

Im Inneren erwartet Sie ein **heller und offener Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zu den Terrassenbereichen, der für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Die Küche ist praktisch geschnitten. Neben einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer bietet das Haus ein separates Büro, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Das **Untergeschoss ist vielseitig nutzbar** und verfügt über zusätzliche Kellerräume, ein weiteres Badezimmer und einen großzügigen Barbereich, ideal für Freizeitaktivitäten.

- **Doppelgarage** mit direktem Gartenzugang - Zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss - Gestaltungspotenzial für persönliche Wohnträume - Ruhige und naturnahe Lage - Praktische Raumaufteilung auf einer Ebene

Die Immobilie befindet sich in Heckendahlheim, einem ruhigen und beliebten Ortsteil von Mandelbachtal. Die Lage besticht durch eine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zur Natur, während Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Die gute Anbindung an umliegende Städte wie St. Ingbert oder Saarbrücken sowie zahlreiche Spazier- und Radwege runden das attraktive Wohnumfeld ab.