Charmantes Reihenhaus in Bremen mit Kamin und Ausbaupotenzial

Dieses **charmante Reihenmittelhaus** in Bremen bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** und **4 Zimmern** vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit **Kamin**, eine geräumige Küche mit Abstellraum und Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung, sei es als Hobbyraum oder Büro.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Verweilen ein. Die Küche bietet ausreichend Platz und praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im angrenzenden Abstellraum. Zwei Zimmer im Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss ermöglichen flexible Wohnkonzepte für Familien, Paare oder als Arbeitsbereich.

**Ausstattung:** * Wohnzimmer mit Kamin * Ausgebautes Dachgeschoss mit Potenzial * Gäste-WC * Separater Abstellraum für Waschmaschine/Trockner * **1 Terrasse** * **3 Etagen**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **attraktiven Wohnlage** im beliebten Bremer Stadtteil Walle (Westend), einem gewachsenen Quartier mit Altbremer Bebauung und ruhiger Nachbarschaft. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Der Wartburgplatz mit Wochenmarkt ist ein lebendiges Zentrum. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A27/A281 ist sehr gut. Die Nähe zum Waller Grün bietet zudem attraktive Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

**Sonstiges:** Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Die Maklerprovision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils **3,57 % inkl. MwSt.**