Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Berlin

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem **Baujahr 1962** befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Blankenburg. Auf ca. **72 m² Wohnfläche** bietet es ein behagliches Zuhause, ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Das **großzügige Grundstück von ca. 607 m²** mit liebevoll angelegtem Garten schafft Raum für Entspannung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über einen praktischen Eingangsbereich, von dem alle Räume zugänglich sind. Es gibt ein flexibel nutzbares Zimmer (derzeit Büro), ein gemütliches Wohnzimmer mit **saniertem Kamin**, ein ruhiges Schlafzimmer zum Garten hin, eine geräumige Küche mit modernisierter Heizungsanlage (2015) und ein Badezimmer mit direktem Gartenzugang.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **72 m² Wohnfläche** auf einem ca. **607 m² großen Grundstück** * Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin * **Garage** und zusätzliche Werkstatt * Moderner, elektronisch betriebener Einfahrtstor * Liebevoll angelegter Garten * Altersgerechter Zustand mit Potenzial für individuelle Modernisierungen

Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten Zustand und bietet die Möglichkeit, vorhandenen Charme mit persönlichen Vorstellungen zu verbinden. Zusätzlichen Stauraum bieten ein seitlicher Anbau und eine Werkstatt hinter der Garage.

Die Lage in Blankenburg besticht durch ihre ruhige und grüne Umgebung mit wenig Durchgangsverkehr und hoher Privatsphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit Bushaltestellen in fußläufiger Nähe, die Verbindungen zum S-Bahnhof Blankenburg und zur Berliner Innenstadt bieten. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in der Nähe gewährleistet. Auch die Anbindung an das Berliner Autobahnnetz ist hervorragend, was Pendlern zugutekommt. Blankenburg verbindet gewachsene Wohnstrukturen mit großzügigen Grünflächen und einer entspannten Atmosphäre.