Charmantes Einfamilienhaus mit Dachterrasse in Heinsberg

Dieses charmante Einfamilienhaus in Heinsberg-Dremmen besticht durch seine ansprechende Backsteinfassade und eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von **ca. 116,2 m²** bietet das Haus mit **5 Zimmern** viel Platz für Familien. Die Immobilie wurde geschmackvoll modernisiert und präsentiert sich in einem **gepflegten, renovierten Zustand**.

**Innenbereich:** Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer attraktiven Garderobe. Anthrazitfarbene Fliesenböden und Laminat in Holzoptik schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Eine weiß lackierte Holztreppe führt zu den oberen Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem flexibel nutzbaren Anbauraum. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls vorhanden. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein vielseitig nutzbares Dachstudio mit Dachflächenfenstern.

**Ausstattung:** * **Dachterrasse:** Ein liebevoll gestalteter Außenbereich, ideal für entspannte Stunden. * **Flexibel nutzbare Räume:** Zusätzlicher Raum im Obergeschoss und Dachstudio bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Homeoffice, Hobbyraum etc.). * **Moderne Haustür** * **Hochwertige Ausstattungsdetails** * **Separates Gäste-WC**

**Lage:** Das Haus befindet sich in Heinsberg-Dremmen, einer gefragten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraße B221 und die Autobahn A46 ist verkehrsgünstig. Zahlreiche Rad- und Spazierwege in der Umgebung bieten hohe Freizeit- und Erholungswerte.

**Sonstiges:** Das Haus ist **frei werdend** und ideal für Menschen, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit schätzen und ihre Freizeit genießen möchten.