Exklusives Einfamilienhaus mit Wellnessbereich und Garten in Hamburg

Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus in einer **begehrten Lage** von Hamburg, nahe dem Krupunder See. Dieses Anwesen bietet auf drei Ebenen und mit **9-10 Zimmern** viel Platz für eine Familie und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Hochwertige Ausstattung** und durchdachte Details prägen das Innere. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Flur, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, eine Küche mit Essecke und ein geräumiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den beeindruckenden Wintergarten, der als **Wellnessbereich** mit einem 6-Personen-Whirlpool und einer Infrarotsauna ausgestattet ist. Französische Landhausfenster mit innenliegenden Sprossen und ein Kaminanschluss mit separatem Schornstein unterstreichen den exklusiven Charakter.

Die Immobilie zeichnet sich durch zahlreiche Besonderheiten aus: * **Wellnessbereich** mit Whirlpool und Sauna * Ausgebauter Dachboden (Stehhöhe für Kinder) * Potenzial für eine separate Wohneinheit im Souterrain (eigener Eingang, Küchenanschluss, Duschbad) * Separater Studioraum mit eigenem Eingang und Pyramidenfenster * **Gasheizung** von 2021/22 (Brennwerttherme von BOSCH) * Überdachte Sitzecke im Garten, Wein- und Kiwi-Anbau * Ehemaliger Pool als Teich nutzbar * Hochwertige Sicherheitsausstattung: Rollläden, Fenstergitter, Alarm, Videoüberwachung

Der **uneinsehbare Garten** mit überdachter Sitzecke und romantischer Bepflanzung lädt zum Entspannen ein. Ein kleiner Strandbereich und die Nähe zu netten Nachbarn runden das idyllische Bild ab. Das Haus wurde bewohnt und weist **altersbedingte Gebrauchsspuren** auf, was Renovierungsbedarf (Wände, Böden, Bäder, Küche) nach individuellem Geschmack bedeutet.

Die **Lage ist exzellent**: Nur 10 Gehminuten zur S-Bahn Krupunder oder 2 Minuten zur Bushaltestelle (Linie 285). Schulen, Kindergärten und ein Spielpark sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit für eine Familie, die Privatsphäre, Platz und eine hervorragende Anbindung schätzt.