Charmantes Einfamilienhaus in Erfurt mit Terrasse & Photovoltaik

Entdecken Sie dieses **charmante Einfamilienhaus** in Erfurt, ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auf **149 m² Wohnfläche** verteilen sich 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Genießen Sie entspannte Stunden auf **zwei Balkonen** oder der **großzügigen Sonnenterrasse** mit direktem Gartenzugang. Ein hochwertiger Kamin im Wohnbereich sorgt für gemütliche Atmosphäre.

Das Haus besticht durch eine moderne Ausstattung. Die **Einbauküche ist bereits inklusive**, und im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Eine **neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2023** und eine Photovoltaikanlage tragen zu Komfort und Energieeffizienz bei. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexibles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

- 2 Balkone - Hochwertiger Kamin - Große Sonnenterrasse mit Gartenzugang - Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Einbauküche - Neue Heizungsanlage (2023)

Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet mit guter Infrastruktur und Anbindung, was auch eine **teilweise gewerbliche Nutzung (Home-Office)** ermöglicht. Zahlreiche Arbeitgeber sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Die Lage kombiniert eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit exzellenter Verkehrsanbindung.