Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Potenzial in Friesoythe

Dieses **historische Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr **1975**, bietet mit seinen **über 197 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück** viel Platz für die ganze Familie und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Übersicht** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zahlreiche Wohn- und Schlafräume. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Obergeschoss als separate Wohneinheit zu gestalten, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder Familien mit erhöhtem Platzbedarf macht.

**Innenbereich** Der Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Kamin aufgewertet. Eine angrenzende Winterterrasse erweitert den Wohnraum und bietet einen direkten Blick in den Garten. Im Erdgeschoss sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort. Insgesamt verfügt das Haus über **8 Schlafzimmer** und **2,5 Badezimmer**.

**Ausstattung** * Kamin im Wohnbereich * Winterterrasse * Elektrische Rollläden im Erdgeschoss * Teilweise erneuerte Fenster und Dachrinnen * Neue Haustür * Öl-Zentralheizung (2006) mit Warmwasserspeicher und -kollektoren * Zwei separate Garagen * Große Gartenhütte * Großzügiges Gartengrundstück mit Bachlauf * Elektrische Sonnenmarkise

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage** von Friesoythe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Ortschaften, mit der Autobahn A29 in ca. 15 km Entfernung.