Einfamilienhaus in Rheinstetten: Gestalten Sie Ihr Traumhaus!

Entdecken Sie dieses **Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961** in Rheinstetten, das Ihnen die seltene Gelegenheit bietet, Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 518 m²** gelegen, eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Familien, kreative Eigennutzer oder Investoren, die das Potenzial dieser charmanten Immobilie zu schätzen wissen.

**Übersicht** Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. **97,77 m²** verteilt sich auf zwei Etagen und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Es verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Immobilie befindet sich in einem **modernisierungsbedürftigen Zustand**, was sie zur idealen Grundlage für die Umsetzung eigener Wohnträume und zeitgemäßer Wohnkonzepte macht.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der Wohnbereich, der eine solide Basis für moderne Wohnideen bietet. Eine bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Start in die Neugestaltung. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, Laminat, Fliesen und PVC verleihen den Räumen einen individuellen Charakter. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Ölzentralheizung.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** und **1 Gäste-WC** * **Keller** mit viel Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * **Garage** für zusätzlichen Komfort * Großzügiges Grundstück mit Potenzial für Garten und Terrasse * Vorhandene Einbauküche

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Rheinstetten, die eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität bietet. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Silberstreifen mit Seenlandschaften und Grünflächen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit guter Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt per Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese gelungene Verbindung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe macht die Lage besonders attraktiv.