Gepflegtes Einfamilienhaus mit Panoramablick und großem Garten

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in **ruhiger Höhenlage von Bollendorf**, das mit einem **unverbaubaren Panoramablick** über das Sauertal und die Luxemburger Schweiz begeistert. Das Haus wurde **1990 in solider Massivbauweise** errichtet und bietet auf ca. **185 m² Wohnfläche** eine familienfreundliche Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss ist der Lebensmittelpunkt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche mit Einbauküche, einem Arbeitszimmer und einem Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **überdachten Balkon** und die angrenzende Terrasse, von wo aus Sie die reizvollen Fernblicke genießen können. Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Gäste- oder Hobbyraum. Ein Heizungsraum und eine Waschküche runden diese Ebene ab.

**Ausstattung:** * Ca. **2.426 m² großes, parkähnliches Grundstück** mit altem Baumbestand * Mehrere Terrassenbereiche und ein idyllischer Teich * Hohe Privatsphäre und Ruhe * **Garage** und zusätzliche Stellplätze * Optionaler Erwerb eines angrenzenden Baugrundstücks (ca. 751 m²) möglich

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Bollendorf, einem Luftkurort im deutsch-luxemburgischen Grenzraum. Die Lage besticht durch die Nähe zur Natur mit unmittelbarem Zugang zu Wander- und Radwegen. Die Infrastruktur mit Supermarkt, Ärzten und Restaurants ist gut, und größere Städte wie Echternach, Bitburg und Trier sind gut erreichbar. Die Nähe zu Luxemburg bietet zusätzliche Vorteile für Pendler und Naturliebhaber.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Lebensqualität und außergewöhnliche Privatsphäre in einer seltenen Gelegenheit.