Traumhaus in Lübeck mit Flussblick und Doppelgarage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Lübeck bietet auf ca. **102 m² Wohnfläche** und einer gesamten Nutzfläche von ca. **255 m²** ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das im Jahr **1950 erbaute und 1987 umfassend modernisierte** Haus steht auf einem idyllischen, ca. **4.859 m² großen Eigenlandgrundstück** mit malerischem Blick auf die Trave.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eines davon en suite mit direktem Terrassenzugang. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und einem gemütlichen Kamin. Die Küche ist separat gehalten. Ein **teilunterkellerter Bereich** bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner, mit direktem Gartenzugang. Das Dachgeschoss mit ca. 65 m² bietet **Ausbaupotenzial** für zusätzliche Wohnfläche.

**Ausstattung:** - Doppelgarage mit Wallbox - Gasheizung - **Drei Terrassen**, davon eine überdacht und in bester Süd-/Südwestausrichtung - Kamin im Wohnbereich - Eigener Garten mit Steg am Traveufer - Elektronisches Einfahrtstor

**Lage:** Das Haus befindet sich im beliebten Lübecker Stadtteil Buntekuh, westlich der Altstadt. Die Lage vereint **idyllische Naturkulisse mit Flussblick** und die Nähe zur städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Anbindung an die Autobahnen A1/A20 sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Lübecker Altstadt und der Hauptbahnhof sind gut erreichbar.

**Sonstiges:** Das Haus wurde 1950 erbaut und 1987 modernisiert. Der Energieausweis weist eine Energieeffizienzklasse H aus (Endenergiebedarf 271,5 kWh/(m²·a)).