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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Hürtgenwald - Vista do imóvel 1 de 3
Para VendaCasa

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Hürtgenwald

Hürtgenwald, Bundesrepublik Deutschland

260 000 €
2766 €/m²
3
quartos
94
D
Energia
Bom
Estado
Gasóleo
Aquecimento
539 m²
Área do terreno

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:1960
Condição:Bom
Energia:D
Garagem
Estacionamento

Descrição

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Hürtgenwald-Kleinhau bietet auf ca. **94 m² Wohnfläche** und einem **ca. 539 m² großen Grundstück** viel Potenzial. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie derzeit vermietet ist, bietet aber auch Perspektiven zur späteren Eigennutzung.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Die Wohnfläche verteilt sich auf praktische Weise und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Großzügiger Gartenbereich** für Erholung und Freizeit. * **Sonnige Terrasse** für entspannte Stunden im Freien. * **Praktische Garage** für Ihr Fahrzeug. * Zusätzliche Nutzflächen im **geräumigen Kellergeschoss**.

Die Lage in Hürtgenwald-Kleinhau überzeugt durch eine gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, ALDI und Lidl sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Freizeitangebote. Die Anbindung an umliegende Städte ist ebenfalls gut, was die Attraktivität dieser Wohnlage unterstreicht.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:Gasóleo
Área do terreno:539 m²

Comodidades

Terraço
Jardim(539 m²)
Adega(75.35 m²)
Garagem
Estacionamento

Localização

Cidade:Hürtgenwald
Região:Kreis Düren
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

45/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

18
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

0
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

23
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

22
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

85
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

63
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

35
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

40

Publicado há 2 semanas · 1 visualizações

Atualizado em 10 de junho de 2026

Custos

Financiamento

1054 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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