Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Uelzen

Willkommen in diesem charmanten, **umfassend modernisierten Einfamilienhaus** aus dem Jahr 1950, das auf ca. **130 m² Wohnfläche** und einem **718 m² großen Grundstück** viel Platz zum Leben und Entspannen bietet. Das Haus wurde vor etwa fünf Jahren einer **umfangreichen Modernisierung** unterzogen und kombiniert nun klassischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu zwei Terrassen, eine davon überdacht. Das stilvolle Hauptschlafzimmer verfügt über ein begehbares Ankleidezimmer und einen schönen Ausblick. Zusätzlich gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ein topmodernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die hochwertige, moderne Einbauküche mit Tischabzug ist ein zentraler Treffpunkt und vom Esszimmer sowie Flur aus zugänglich.

**Ausstattung** * **Ca. 130 m² Wohnfläche** auf einem **718 m² Grundstück** * **3 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * **2 Terrassen** (eine überdacht) und 1 Balkon * **Vollunterkellert** mit intelligenter Raumbelüftung für zusätzlichen Stauraum * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten * **Neue Heizungsanlage** (ca. 5 Jahre alt) * **2-fach-verglaste Schallschutzfenster** * **Garage** und **3 Außenstellplätze**

**Lage** Das Haus befindet sich in der ruhigen und gut erschlossenen Anliegerstraße "Am Stadtgut" im Westen von Uelzen. Die Innenstadt ist nur ca. 1,7 km entfernt und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, ein Bahnhof (ca. 800 m) und weitere Infrastruktur sind im Umkreis von 400-1000 m vorhanden. Die Umgebung lädt mit Streuobstwiesen zu Spaziergängen ein und bietet eine gute Anbindung sowie städtische Naturerlebnisse.