Vielseitiges Einfamilienhaus in Top-Lage von Aspach

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in **attraktiver Lage von Aspach** bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Auf zwei Etagen erstrecken sich **insgesamt sechs Zimmer**, die eine flexible Raumgestaltung ermöglichen.

Die Immobilie verfügt über eine praktische Einbauküche, die einen sofortigen Einzug erleichtert. Ein **voll unterkellertes Haus** bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort im Alltag.

**Besondere Highlights sind die großzügigen Außenbereiche**: Eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang lädt zum Entspannen ein. Eine weitere, große Dachterrasse auf dem Anbau bietet zusätzlichen Freiraum. Der schön angelegte Garten rundet das Angebot ab und schafft Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

**Zusätzlicher Komfort** wird durch eine Garage für bequemes Parken direkt am Haus geboten. Die **Wohnfläche beträgt ca. 115 m²** und die Nutzfläche ca. 50 m².

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Aspach mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus. Die nahegelegene Stadt Backnang (ca. 5 km) mit Bahnhof und S-Bahn-Anschluss (S3, S4) bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die B14 erreichen Sie Stuttgart schnell und unkompliziert.