Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Hamburg-Schnelsen

Dieses attraktive Grundstück in ruhiger Lage von Hamburg-Schnelsen bietet mit seinen **1.376 m² Fläche** hervorragendes Potenzial für Neubauprojekte. Die Lage am Ende einer ruhigen Seitenstraße garantiert Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Grundstück ist ideal für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts, sei es ein Doppelhaus oder ein großzügiges Einfamilienhaus. Ein **positiver Bauvorbescheid für ein Doppelhaus** liegt bereits vor, was die Planung und Umsetzung moderner Wohneinheiten erleichtert.

**Besonderheiten:** * **Großzügige Grundstücksfläche:** 1.376 m² * **Ruhige und gefragte Lage:** Hamburg-Schnelsen * **Entwicklungspotenzial:** Neubau von Doppel- oder Einfamilienhaus * **Vorhandener Bauvorbescheid:** Erleichtert die Planung * **Attraktive Infrastruktur:** Gute Anbindung und Versorgung

**Lage:** Der Stadtteil Schnelsen im Bezirk Eimsbüttel zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, grüne Umgebung und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis aus. Die Anbindung an die Autobahnen A7 und A23 ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und das Umland. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung bieten nahegelegene Grünflächen wie das Niendorfer Gehege.