Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Bargteheide

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1974** von Bauring, bietet auf einem großzügigen Grundstück in Bargteheide die seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von **124 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare mit kreativen Ideen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und einen schönen Blick auf die Terrasse und das grüne Grundstück bietet. Die geräumige Küche mit Blick ins Grüne sowie ein weiteres Zimmer und ein Duschbad vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen, sowie einen zusätzlichen Raum, der sich perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Das Haus verfügt über ein Untergeschoss mit zwei praktischen Nutzflächen. Hier befindet sich auch die im Jahr **2015 erneuerte Gasheizung**. Die Immobilie ist **sanierungs- und renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Freiheit gibt, alle Wohnwünsche individuell umzusetzen. Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) kann den Zugang zu attraktiven Fördermitteln erleichtern.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Grundstück * Helle Wohnbereiche * 2015 erneuerte Gasheizung * Sanierungs- und renovierungsbedürftig – viel Potenzial! * Nähe zu Hamburg und Lübeck

Die Lage in Bargteheide, inmitten der reizvollen Landschaft Stormarns, bietet eine hervorragende Anbindung an die Hansestädte Hamburg und Lübeck. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die A1, A21 und B404 sowie der Bahnhof mit Regionalbahnanschluss machen Bargteheide zu einem attraktiven Wohnort.