Solides Einfamilienhaus in ruhiger Hunsrück-Lage mit Garten

Dieses solide Einfamilienhaus in der ruhigen Gemeinde Sohren im Hunsrück steht zum Verkauf und bietet auf **103 m² Wohnfläche** und **vier Zimmern** viel Platz für Familien.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebautes Zimmer mit **23 m²**, das flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Eine funktionale Einbauküche ist vorhanden. Die Ausstattung ist einfach gehalten und bietet **Spielraum für individuelle Modernisierungen**.

**Besonderheiten:** * **3 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer * Ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss (23 m²) * Keller vorhanden * Grundstück mit **Garten** (299 m²) * Garage mit angeschlossenem Lagerbereich * Teilweise saniert, zuletzt 2026 modernisiert * Ölheizung

Die Immobilie befindet sich in Sohren, einer Gemeinde im malerischen Hunsrück, die durch ihre naturnahe und ruhige Atmosphäre besticht. Die Nahversorgung ist grundlegend, während die Städte Simmern und Kirchberg mit einem breiteren Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten schnell erreichbar sind. Die gute Anbindung über Landesstraßen und die Nähe zur Natur, einschließlich des Nationalparks Hunsrück-Hochwald, machen diesen Standort attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.