Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage!

Entdecken Sie dieses **modernisierte Einfamilienhaus** in einer begehrten Anliegerstraße in Schleiden, gelegen in ruhiger Waldrandlage.

**Überblick** Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine massive Bauweise und eine hochwertige Gesamtausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. **178 m²** und einer Nutzfläche von ca. **100 m²** auf einem ca. **1063 m²** großen Grundstück bietet es viel Platz für individuelle Entfaltung. Ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für das Arbeiten unter einem Dach – hier haben Sie die Wahl.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **5 Zimmer** und wurde von ca. 2021 bis 2025 umfassend modernisiert. Die Räume sind hell und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu einer ca. 55 m² großen Sonnenterrasse und einer weiteren Terrasse mit Waldblick. Ein neues Gäste-WC und ein modernes Badezimmer mit Regendusche und Tageslicht sind vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Eckbadewanne. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und eine Waschküche.

**Ausstattung** - Hochwertige Bodenbeläge wie Marmor, Parkett und Fliesen - Neues Badezimmer mit Regendusche und Tageslicht - Erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen - Neue 2-fach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster - Neue Design Heizkörper und erneuertes Heizungssystem - Einbauküche mit Kochinsel inklusive - Balkon mit Waldblick - Sichtgeschütztes und eingefriedetes Grundstück - **Garage** und **3 Stellplätze** - Highspeed-Internet bis zu 1.000 Mbit/s möglich

**Lage** Das Haus befindet sich in Schleiden, einer Stadt mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur, umgeben von Natur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Nähe zum Nationalpark Eifel macht die Region zudem touristisch attraktiv. Eine gute Anbindung an die A1 Richtung Köln und Trier ist über Euskirchen gegeben.