Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ailertchen bietet mit seinen **176 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Garten** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde in **massiver Bauweise** errichtet und die Fassade ist neu verputzt und gedämmt.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer (2017) mit Wanne und Dusche. Die Pelletheizung aus dem Jahr 2015 sorgt für wohlige Wärme. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Büro, zwei weitere Zimmer sowie Anschlüsse für ein zweites Badezimmer.

**Highlights:** * **Ca. 176 m² Wohnfläche** * **Großer, gepflegter Garten** mit Terrasse und Pool * **Massive Bauweise**, neu verputzte und gedämmte Fassade * **Pelletheizung (2015)**, überarbeitete Elektrik * Ausgebaute Garage als Hobbyraum nutzbar, 5 Stellplätze

Der liebevoll angelegte Garten mit Rasen und Sträuchern lädt zum Entspannen ein. Die Terrasse, erreichbar von Küche, Ess- und Wohnzimmer, ist der perfekte Ort für Sommerabende. Ein Pool sorgt für zusätzliche Erfrischung. Die ausgebaute Garage bietet Platz für Hobbys oder als Partyraum.

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage** von Ailertchen. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind schnell erreichbar. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.