Historisches Stadthaus im Herzen von Augsburg: Einzigartig & Charmant

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Stadthaus im Herzen der Augsburger Altstadt, ein wahres Juwel, das Geschichte und modernen Wohnkomfort vereint. Das **denkmalgeschützte Gebäude**, dessen Ursprünge bis ins 14. Jahrhundert zurückreichen, wurde um **1990 kernsaniert** und bietet heute eine unvergleichliche Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Auf vier Ebenen erstrecken sich lichtdurchflutete Räume mit einladenden Proportionen. Das charakteristische sichtbare Fachwerk verleiht jedem Zimmer eine besondere Note. Mit insgesamt **drei eigenständigen Wohneinheiten** eignet sich das Haus ideal als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder als attraktives Investitionsobjekt mit Vermietungspotenzial.

**Ausstattung** * **Drei Balkone** laden zum Verweilen ein und eröffnen Ausblicke ins Grüne. * Ein idyllischer **Stadtgarten** dient als privates Refugium mitten im urbanen Umfeld. * **Zwei separate WCs** und **drei Badezimmer** sorgen für Komfort. * Das Haus erstreckt sich über **vier Etagen**.

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, kaum befahrenen Seitengasse der Augsburger Altstadt. Trotz der zentralen und authentischen Lage genießen Sie hier angenehme Ruhe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die A8 sowie an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.

Dieses einzigartige Anwesen verbindet historischen Charme mit urbaner Lebensqualität und bietet Raum für Ideen, Leben und Zukunft.