Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten und Wintergarten

Dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgassenlage von Schkopau bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** verteilt auf **4 Zimmer** ein idyllisches Zuhause für Familien. Angrenzend an eine Streuobstwiese und die Auenlandschaft genießen Sie einen **unverbaubaren Blick ins Grüne** und eine familienfreundliche Umgebung.

Das Haus besticht durch seine gemütliche Atmosphäre, die durch einen Kamin im Wohnbereich und einen einladenden Wintergarten noch verstärkt wird. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer sowie zwei Badezimmer, wobei das Hauptbad über eine Badewanne verfügt. Die **Nutzfläche von ca. 115 m²** und eine **Kellerfläche von ebenfalls 115 m²** bieten zusätzlichen Stauraum und Potenzial für individuelle Gestaltung.

**Wichtige Modernisierungen** wie Teile der Elektrik und Heizung wurden in den letzten Jahren (2022/23) bereits durchgeführt, was den Wohnkomfort erhöht. Dennoch besteht in einzelnen Bereichen noch Raum für persönliche Entfaltung und Gestaltungsideen. Das **großzügige Grundstück von 544 m²** mit Garten und Spielbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein überdachter Außenbereich dient als geschützter Sitzplatz.

Die Lage in Schkopau ist ideal: Eine ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr sorgt für Sicherheit und Ruhe. Ein Stellplatz für mindestens zwei Autos ist vorhanden. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Kita und Grundschule im Nachbarort (ca. 1,5 km). Die Anbindung an Leipzig, Halle (Saale) und Merseburg ist schnell, und der Wallendorfer See ist nur wenige Minuten entfernt. Glasfaser für schnelles Internet ist ebenfalls verfügbar.