Exklusives Einfamilienhaus mit Parkgrundstück in Hamburg

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1955**, gelegen in einer äußerst begehrten und familienfreundlichen Wohngegend von Hummelsbüttel, Hamburg. Auf einem beeindruckenden, parkähnlichen Grundstück von ca. **2.288 m²** mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung bietet dieses Anwesen eine Wohnfläche von ca. **310 m²**.

Das Haus verfügt über acht großzügig geschnittene Zimmer, die viel Platz für Familie und Hobbys bieten. Im Erd- und Kellergeschoss sind die Böden gefliest, während das Obergeschoss mit Teppichboden ausgelegt ist. Die Holzfenster sind einfach verglast. Zwei weitläufige Wohnbereiche laden mit jeweils eigenem Kamin zum Verweilen ein, einer davon mit malerischem Blick in den Garten. Zahlreiche Einbauschränke sorgen für Ordnung und Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Geräumiger Wintergarten mit Kamin und Gartenblick * Großer Balkon im Obergeschoss mit Südausrichtung * Moderne Gasheizung (Viessmann) aus **2018** * Idyllischer Garten mit altem Baumbestand, überdachtem Freisitz und großer Süd-Terrasse * Vollunterkellerter Bereich mit Partyraum, Bar und Kamin * Beheizbare Garage

**Lage und Umgebung** Das Haus befindet sich in Hummelsbüttel, einer der bevorzugten Wohnlagen im Alstertal. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (HVV) ist ausgezeichnet. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Alstertal-Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Nahegelegene Grünanlagen und der Alsterwanderweg bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine und der Aspria Club ergänzen das Freizeitangebot.