Gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool und Carport in Berlin

Dieses charmante Einfamilienhaus in Berlin-Lübars bietet auf ca. **144 m² Wohnfläche** eine familienfreundliche Raumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort. Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand, was es von vielen Bestandsobjekten abhebt.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über helle Wohnbereiche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie drei Schlafzimmer im Dachgeschoss. Ein ausgebauter Spitzboden bietet zusätzliche Nutzungs- und Staumöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnbereich, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

**Ausstattung und Features** * **Ca. 144 m² Wohnfläche** * **3 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** und 1 separates WC * Ausgebauter Spitzboden für zusätzlichen Platz * **Großzügige Terrasse (42 m²)** mit Markise * **Eigener Pool mit Wärmepumpe** * **Carport mit Balkonkraftwerk** * Elektrische Toreinfahrt und Stellplätze * Gepflegter Garten * Kamin im Wohnbereich * **Neuwertige Außenflächen** (gepflastert) * Moderne Ausstattung, laufend gepflegt und modernisiert (zuletzt 2023)

**Lage** Das Haus befindet sich in Berlin-Lübars, einem ruhigen, naturnahen und familienfreundlichen Ortsteil im Norden Berlins. Lübars besticht durch seinen dörflichen Charakter und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Freizeit- und Erholungspark Lübars. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas ist gut ausgebaut, und die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist gegeben.