Sanierungsobjekt mit Bauvorbescheid für 8 Wohnungen

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in **Perl-Kreuzweiler**, direkt an der Grenze zu Luxemburg, bietet ein einzigartiges Investitionspotenzial. Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig, aber ein **Bauvorbescheid für 8 Wohnungen** liegt bereits vor, was es zu einer idealen Gelegenheit für Bauträger macht. Die Lage in Palzem-Kreuzweiler an der Obermosel ist besonders attraktiv für Pendler, da der Grenzübergang nach L-Remich nur **4 km entfernt** ist.

Das ehemalige Gaststättengebäude erfordert umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, um sein volles Potenzial zu entfalten. Die Möglichkeit, hier bis zu 8 Wohneinheiten zu realisieren, eröffnet attraktive Renditechancen in einer begehrten Region.

* **Stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus** * **Bauvorbescheid für 8 Wohnungen vorhanden** * **Direkte Grenznähe zu Luxemburg (4 km bis L-Remich)** * **Attraktive Lage für Pendler** * **Potenzial für Bauträger und Investoren**

Die Immobilie befindet sich in Palzem-Kreuzweiler, einer Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg. Die Nähe zu Luxemburg macht diesen Standort besonders für Berufspendler attraktiv. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Buslinien gegeben, und der Bahnhof Palzem bietet Zugverbindungen nach Trier und Perl. In der nahegelegenen Stadt Saarburg finden Sie sämtliche Schulformen, ein umfassendes Gesundheitswesen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die kurzen Wege nach L-Remich/Schengen und L-Wormeldange runden die hervorragende Lage ab.