Historisches Fachwerkhaus mit moderner Eleganz in Usingen

Entdecken Sie ein einzigartiges Einfamilienhaus im charmanten Ortskern von Usingen-Eschbach, das historischen Charakter mit moderner Architektur vereint. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 259 m²** viel Platz für Familien und anspruchsvolles Wohnen.

**Einzigartiges Wohnambiente** Das Haus, dessen Ursprünge auf eine Hofreite um 1900 zurückgehen, wurde 2007 durch eine umfassende Aufstockung und einen stilvollen Umbau zu einem architektonischen Juwel. Die gelungene Kombination aus historischem Fachwerk und moderner Massivbauweise schafft ein unverwechselbares Ambiente. Ein heller, verglaster Eingangsbereich verbindet den Altbau mit dem Neubau und führt in die gemütliche, modern gestaltete Wohnküche, die als Herzstück des Hauses dient.

**Flexibler Wohnraum und besondere Details** Das Raumangebot überzeugt durch Flexibilität und Großzügigkeit. Ein Highlight ist der **ca. 60 m² große Wohn-Essbereich** mit hohen Glasfronten, einem offenen Kamin und einer stilvollen Galerie. Hochwertiger Echtholzboden sorgt in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme Atmosphäre. Insgesamt stehen **drei Schlafzimmer** und zwei Badezimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight im Dachgeschoss ist die **ca. 20 m² große Dachterrasse** mit viel Privatsphäre, die zum Entspannen einlädt. Ein separates Büro mit Wasseranschlüssen bietet Potenzial für einen Wellnessbereich.

**Umfangreiche Modernisierungen** Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zuletzt wurden 2025 ein neues Gäste-WC, 2024 die Fassade gestrichen und 2023 ein liebevoll angelegter Garten mit neuem Zaun geschaffen. 2022 erhielten die Wohnbereiche Echtholzparkett, eine neue Küche wurde eingebaut und die Elektroleitungen erneuert.

**Attraktive Lage und Ausstattung** Das Haus liegt im beliebten Ortsteil Eschbach, fußläufig zu Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die Rhein-Main-Metropole Frankfurt (ca. 35 Min. mit dem Auto) machen die Lage besonders attraktiv. Eine **Garage mit elektrischem Tor** rundet das Angebot ab. Der Garten bietet auf **ca. 40 m² Fläche** einen geschützten Rückzugsort.