Geräumiges Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und Garage in Illingen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Illingen bietet mit seinen zwei separaten Wohneinheiten und einer Wohnfläche von insgesamt ca. **165 m²** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

**Im Überblick:** Das Haus verfügt über insgesamt **sechs Schlafzimmer** und **zwei Badezimmer**, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Eine Garage sowie zahlreiche Abstell- und Kellerräume im Untergeschoss und auf dem großen Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen, ein Gasanschluss ist vorhanden.

**Wohnkomfort im Detail:** Die Erdgeschosswohnung mit ca. 43 m² bietet eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Die Hauptwohnung mit ca. 121 m² erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Hier finden Sie ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein modernisiertes Bad und ein zusätzliches WC im Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight ist die **sonnige Dachterrasse** mit elektrischer Markise.

**Ausstattung:** * Zwei Einbauküchen erleichtern den Einzug. * **Zwei Bäder** und zwei separate WCs. * Geräumige Dachterrasse mit elektrischer Markise. * Garage und zahlreiche Abstell-/Kellerräume. * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Vermietung).

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **praktischen und zentrumsnahen Lage** von Illingen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss sind bequem fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer gut angebundenen Wohngegend.