Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Potenzial zum Energiesparwunder

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in einer ruhigen und malerischen Wohngegend von Lauenförde. Das **Grundstück mit 155 m² Wohnfläche** bietet viel Potenzial und liegt in der Nähe der beliebten Weser, die zu Freizeitaktivitäten einlädt. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wander- und Radwegen, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt sind. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert das Erreichen umliegender Städte.

Das Erdgeschoss besticht durch einen **großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der ein Gefühl von Weite und Gemeinschaft vermittelt. Klare Bereiche innerhalb des offenen Grundrisses sorgen für Struktur. Ein repräsentativer Eingangsbereich, ein Hauswirtschaftsraum, eine Abstellkammer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei **gleichmäßig geschnittene, geräumige Kinderzimmer** sowie ein großes Schlafzimmer mit einer eigenen Ankleide. Das Familienbad ist ebenfalls geräumig und funktional gestaltet. Das Haus ist als Niedrigenergiehaus konzipiert und bietet die Möglichkeit, zu einem wahren Energiesparwunder ausgebaut zu werden.

**Besondere Merkmale:** * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss * Zwei geräumige Kinderzimmer im Dachgeschoss * Großes Schlafzimmer mit Ankleide * Geräumiges Familienbad * Niedrigenergiehaus-Standard * Potenzial für weiteren Ausbau zum Energiesparwunder * Ruhige und naturnahe Wohnlage * Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Wohngegend von Lauenförde, nahe der Weser. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur, ideal für Familien und Naturliebhaber. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren sind direkt vor der Haustür. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.