Charmantes Fachwerkhaus mit Garten in Sondershausen

Dieses liebevoll sanierte Fachwerkhaus in Schernberg, einem Ortsteil von Sondershausen, bietet auf ca. **118 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und wurde zwischen **1996 und 2000 grundhaft erneuert und saniert**. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 180 m².

Das Haus besticht durch seine **historische Bausubstanz** mit Sichtfachwerk und Holzverkleidungen, ergänzt durch stilgerecht aufgearbeitete Holzdielen und nachgebaute Innentüren. Es verfügt über **zwei Badezimmer** und einen charmanten Gewölbe-Teilkeller, der als Weinkeller ausgebaut wurde. Die Fenster sind aus Holz, und das Dach ist mit Tonziegeln gedeckt.

**Besonderheiten:** * Fachwerkgebäude mit Durchfahrt und Nebengebäude * Teilweise Schiefervorhangfassade * Mitverkauft wird ein angrenzendes Grundstück (ca. 166 m²) mit einer stehen gelassenen Straßenfassade * **Gesamtgrundstücksfläche ca. 497 m²** (nach Vermessung) * **Gartenanteil** und mit Natursteinen befestigter Hof * **Gasheizung** (Baujahr ca. 1850 laut Energieausweis) * Energieverbrauchsausweis bis 14.02.2034 gültig, Klasse H (265,4 kWh/(m²*a))

Die Lage in Schernberg, am Südrand der Hainleite, bietet eine ruhige Umgebung. Die nächstgelegenen Städte sind Nordhausen (ca. 30 km) und die Landeshauptstadt Erfurt (ca. 60 km). Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.