Gepflegtes Einfamilienhaus mit PV-Anlage in Selent

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Selent, ideal für Familien. Das **ca. 153 m² große Haus** erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit **vier Schlafzimmern** und zwei Badezimmern.

**Übersicht** Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde mit klaren Linien und moderner Haustechnik konzipiert. Es bietet auf ca. 153 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Ein gut nutzbarer Außenbereich rundet das Angebot ab.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich und Zugang zu den zentralen Wohnbereichen. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche vervollständigen diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume, darunter mehrere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Ein begehbarer Kleiderschrank sorgt für Ordnung. Die **Fußbodenheizung** im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * Voll ausgebauter und gedämmter Spitzboden als Hobby- oder Stauraum * **Glasfaseranschluss** für schnelles Internet * **Trinkwasserenthärtung** für hohen Wohnkomfort * **PV-Anlage mit Batteriespeicher** für nachhaltige Energieversorgung * Steuerung für Innenbeleuchtung * **Zwei Terrassen**, davon eine mit Sonnenschutzdach * Grundstücksfläche von **ca. 618 m²** * Carport mit Wallbox und Abstellraum

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgasse in Selent. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Grundversorgung ist gut. Schulen (Grund- und Gemeinschaftsschule) sowie eine Kindertagesstätte sind vorhanden. Parks, ein Spielplatz und Sportmöglichkeiten bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nach Kiel, Preetz und Lütjenburg ist gut.