Neues Einfamilienhaus in Arrach: Natur & modern Wohnen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Bayerischen Waldes! Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** in Arrach/Haibühl, erbaut im Jahr **2025**, kombiniert modernes Design mit naturnahem Wohnen. Die Immobilie besticht durch ihre **klare architektonische Linie** und ein durchdachtes Raumkonzept, das auf **hohe Lebensqualität und Ruhe** ausgelegt ist.

Das Innere des Hauses bietet einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück des Hauses bildet und eine einladende Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnraum harmonisch mit der umliegenden Natur. Zusätzlich verfügt das Haus über ein komfortables Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie notwendige Nebenräume. Eine **hochwertige Einbauküche** im Wert von ca. 20.000 € ist bereits im Kaufpreis enthalten.

* **Baujahr:** 2025 (Baubeginn 2022) * **Besonderheit:** Exklusiver Hafnertec Kombi-Kachelofen (Holz/Pellets) im Wert von ca. 21.000 € * **Fenster:** Mit hochwertigen Fliegenschutzgittern ausgestattet * **Bauweise:** Moderne Blockhausbauweise für eine natürliche Wohnatmosphäre * **Grundstück:** Großzügiges Grundstück für individuelle Gartengestaltung und Erholung * **Terrassen:** Eine Terrasse vorhanden

Die Immobilie befindet sich in Arrach/Haibühl, einem beliebten Luftkurort im Lamer Winkel. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Die Anbindung an umliegende Orte ist gut: Lam ist ca. 7 km, Bad Kötzting ca. 15 km und Cham ca. 30 km entfernt. Hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.