Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bühlertal

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. **905 m²** in der begehrten Lage Bühlertal.

**Überblick** Das ca. 1910 in Massivbauweise errichtete und 1961 erweiterte Haus bietet auf ca. **434 m² Wohn- und Nutzfläche** vielfältige Möglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und die idyllische Umgebung.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, ein Esszimmer und einen Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten. Insgesamt verfügt das Haus über **5 Schlafzimmer** und **4 Badezimmer**. Die Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität. Der Kellerbereich beherbergt neben dem Heizraum auch eine Sauna und einen Waschraum.

**Ausstattung** * **Gas-Zentralheizung** (Baujahr 2020) * Kachelofen für wohlige Wärme * Wintergarten * Sauna * Zwei Balkone und eine Terrasse * Grundstück mit Garten * Einliegerwohnung

**Lage** Bühlertal, ein Luftkurort umgeben von Rebhängen und sonnigen Hängen, bietet herrliche Ausblicke in die Rheinebene und den Schwarzwald. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung an die B3 und A5 sowie die Nähe zum Baden Airpark und zu Baden-Baden machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wandern, Mountainbiken und Wintersport, runden das Angebot ab.