Ruhiges Einfamilienhaus in Nürnberg mit großem Garten!

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** befindet sich in ruhiger Lage in zweiter Reihe im beliebten Nürnberger Stadtteil Moorenbrunn.

Das Haus wurde **1995 mit einem neuen Dach** versehen und die Fassade erhielt **1996 einen neuen Anstrich**. Es verfügt über Alu-Isolierglasfenster mit Außenrollos und ist **teilunterkellert**. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr **2009**.

**Besonderheiten im Überblick:*** * **5+kk** Zimmer auf ca. **131 m²** Wohnfläche * Großzügiges Gartengrundstück mit Gartenhaus * Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnzimmer * Teilunterkellerung vorhanden * Ölzentralheizung (2009) * Stellplatz am Haus * **Renovierungsbedürftig** - ideal für individuelle Gestaltungswünsche

Die **Wohnküche** ist geräumig und das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein renovierungsbedürftiges Badezimmer mit Wanne. Im Obergeschoss sind die Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer untergebracht.

Die Lage in Moorenbrunn bietet eine **schnelle Anbindung** an das Nürnberger Zentrum sowie an die Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn, U-Bahn) sind bequem erreichbar.