Architektenhaus mit Garten: Ihr Potenzial in Nettetal!

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in einer begehrten Wohnlage von Nettetal-Hinsbeck. Das **individuell geplante Architektenhaus** wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf **171,3 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Wohnträume. Mit **5 Zimmern** und einem ausgebauten Dachgeschoss ist es ideal für Familien.

Das Haus präsentiert sich in einem baujahrentsprechenden Zustand mit Potenzial für eine **moderne Neugestaltung**. Die Fenster sind in Holz mit Doppelverglasung und manuellen Rollläden ausgeführt. Die Oberböden sind teils gefliest, teils mit Teppichboden belegt. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse**, die direkten Zugang zum weitläufigen, liebevoll angelegten Garten bietet. Dieser lädt mit Teichen und altem Baumbestand zum Entspannen ein und schafft eine naturnahe Atmosphäre.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Freistehend, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss * Teilunterkellert * Holzausführung der Fenster und Türen * Großzügige Terrasse und weitläufiger Garten * Hohes Maß an Privatsphäre durch zurückversetzte Lage und angrenzenden Wald * **Garage und Stellplatz** vorhanden * **1 Balkon, 1 Terrasse, 1 Loggia**

Die Lage in Nettetal-Hinsbeck ist familienfreundlich und verkehrsberuhigt. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind schnell erreichbar. Die Nähe zu idyllischen Seenlandschaften und einem Golfplatz sowie die hervorragende Anbindung an die A61 und A40 machen diesen Standort besonders attraktiv. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.