Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Frankenhardt

Dieses **solide Einfamilienhaus** befindet sich in der ruhigen und naturnahen Wohnlage von Oberspeltach, einem Ortsteil der Gemeinde Frankenhardt.

Das im Jahr **1992 erbaute Massivhaus** bietet auf ca. **115 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Familien. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen Flur, Abstellraum, Kinderzimmer und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die **große Süd-West-Terrasse** und in den gepflegten Garten, der durch Bäume und Sträucher natürlichen Sichtschutz bietet.

**Besonderheiten:** * **Großzügiges Grundstück** von über 941 m² * Gemütlicher Kachelofen mit elektrisch beheizter Sitzfläche im Wohnbereich * Geräumige **Doppelgarage** und weitere Stellplätze * Heller Hobbyraum im Untergeschoss, ausbaubar zum weiteren Zimmer * Ölzentralheizung * Gepflegter Garten mit Gartenhütte

**Lage:** Die Immobilie liegt in Oberspeltach, ca. 9 km südlich von Crailsheim. Die Umgebung besticht durch eine reizvolle Landschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist gut ausgebaut. Die Anbindung an die Autobahnen A7 und A6 ist hervorragend, was schnelle Wege nach Heilbronn, Nürnberg und Stuttgart ermöglicht.

Das Haus ist **sofort bezugsfertig** und geräumt.