Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Plattling

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1976** befindet sich in der beliebten Stadt Plattling und bietet auf einem **567 m² großen Grundstück** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das Haus ist solide gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von **102 m²**.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, Windfang, ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Essdiele, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein kleines Gästezimmer. Ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum im ausgebauten Speicher, wobei hier Reparaturen am Dach notwendig sind.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Vorraum, Flur, vier Kellerräume, einen Heizraum und einen Tankraum. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2004. Eine überdachte Fläche verbindet das Wohnhaus mit der Garage, deren Dach im Jahr **2014** saniert wurde.

- **Massivbauweise** - **Öl-Zentralheizung (2004)** - **Garage mit saniertem Dach (2014)** - **Großzügiger Keller** - **Grundstücksgröße: 567 m²**

Die Lage in Plattling, im Herzen Niederbayerns, besticht durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur machen Plattling zu einem attraktiven Wohnort für Familien, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Umgebung schätzen.