Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Weitblick

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** mit Einliegerwohnung befindet sich in einer **schönen Aussichtslage** auf einem ca. **849 m² großen Grundstück** in Merzig-Silwingen. Mit insgesamt **6+ Zimmern**, verteilt auf zwei Wohnebenen, bietet es viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Pelletofen, drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon. Das Untergeschoss beherbergt eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit Flur, Badezimmer (Wanne und Dusche), zwei Zimmern und einem weiteren Zimmer mit Zugang zum großen Balkon. Eine Waschküche und ein Kellerraum runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Doppelt verglaste Aluminiumfenster** und Elektrik überwiegend aus dem Baujahr **ca. 1972** * Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher * **Großer Balkon** mit Zugang von mehreren Zimmern * Pelletofen im Erdgeschoss * **Garage mit elektrischem Tor** * Großzügiger Garten- und Wiesenflächen

**Lage** Das Haus liegt im beliebten Merziger Stadtteil Silwingen in erhöhter Lage mit **unverbaubarem Weitblick**. Die Umgebung bietet Natur pur mit Wiesen und Feldern, aber auch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind im nahegelegenen Merzig schnell erreichbar. Die Anbindung an die A8 ermöglicht gute Pendlerverbindungen nach Saarbrücken, Trier und Luxemburg. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.