Renoviertes Einfamilienhaus mit Dachterrasse in Westoverledingen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Westoverledingen / Flachsmeer wurde seit 2017 fortlaufend renoviert und bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** viel Platz für Familien. Das Haus befindet sich in einem **guten Zustand** und ist ideal für Käufer, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen möchten.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der helle und offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Die moderne Holzoptik der Böden verleiht den Räumen Wärme und Eleganz. Im Obergeschoss befinden sich gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde **2023 modernisiert** und präsentiert sich zeitgemäß. Die Treppe und die Zimmertüren wurden ebenfalls erneuert.

**Besondere Merkmale** * **Großzügige Dachterrasse (ca. 24 m²)** * Fortlaufende Modernisierungen seit 2017 * Neue Heizung (2021) * Neue Elektrik (2021) * Neue Fenster (geplant 2025) * Neue Küche (geplant 2025) * Innenwanddämmung (2017)

**Lage** Das Haus liegt in Flachsmeer, einem ruhigen Ortsteil von Westoverledingen im Landkreis Leer. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Natur und geringem Verkehrsaufkommen, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in den nahegelegenen Ortsteilen gut erreichbar. Die Anbindung an die A31 und Bundesstraßen ermöglicht eine gute überregionale Erreichbarkeit. Die Nähe zur Nordseeküste und größeren Städten wie Leer, Papenburg und Emden rundet das attraktive Umfeld ab.