Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ballendorf

Entdecken Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr **1975**, gelegen auf einem **ca. 1.377 m² großen Grundstück** in ruhiger und naturnaher Lage von Ballendorf. Mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 320 m²** bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 240 m² und verfügt über 5,5 Zimmer. Großzügige Wohnbereiche, viel Tageslicht und ein durchdachter Grundriss schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Eine funktionale Einbauküche bildet den Mittelpunkt des Familienlebens, während ein Holzofen und ein zusätzlicher Kamin für wohlige Wärme sorgen. Die separate Einliegerwohnung mit 2 Zimmern auf ca. 80 m² ist ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung und ist aktuell vermietet.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 80 m² Nutzfläche inklusive Vorratsraum und Waschküche * Großer Garten und **drei Terrassen** für entspannte Stunden im Freien * **Gasheizung** für wohlige Wärme * **Zwei Doppelgaragen** und vier zusätzliche Stellplätze * **Einliegerwohnung** mit separatem Eingang * **Mehrere Bäder und WCs** für maximalen Komfort

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Ballendorf, geprägt von einer dörflichen Struktur und angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über nahegelegene Bundesstraßen ermöglicht Pendler, naturnah zu wohnen und dennoch schnell in Ulm und anderen Städten zu sein. Die reizvolle Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.