Exklusive Villa in Hamburg: Luxus, Platz und Privatsphäre

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Villa in Hamburg-Volksdorf, die auf einem **fast uneinsehbaren Grundstück von ca. 3.318 m²** eine beeindruckende Wohnfläche von ca. **536 m²** bietet. Das Anwesen besticht durch seine großzügige Aufteilung und die hochwertige Ausstattung, ideal für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Privatsphäre und repräsentatives Wohnen legen.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Villa verfügt über eine beeindruckende Eingangshalle, von der aus Sie sternförmig Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen erhalten. Eine **SieMatic-Küche** mit angrenzendem Essbereich und Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse mit Gartenblick lädt zum Kochen und Verweilen ein. Mehrere lichtdurchflutete Wohnräume, ein Gartenzimmer mit Kamin und ein separater Hobbyraum schaffen eine offene und repräsentative Wohnatmosphäre. Das **Elternschlafzimmer im Obergeschoss** wurde 2020 komplett neu gestaltet und verfügt über einen Balkon, einen Ankleideflur mit maßgefertigten Einbauschränken und ein modernes Wellnessbad. Der Kinderbereich im Obergeschoss bietet drei Zimmer und ein exklusives Badezimmer mit italienischen Fliesen. Eine **separate Einliegerwohnung** mit ca. 54 m² Wohnfläche, zwei Zimmern, Küche und Bad bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Personal, Gäste oder als Büro.

**Besondere Merkmale** * Große Fensterflächen mit Blick ins Grüne * Überdachte Terrasse * Kamin im Gartenzimmer * Sauna * Vollkeller mit Schwimmbad (Gestaltungsmöglichkeiten) * **3 integrierte Garagenstellplätze**, 2 Carports und weitere Außenstellplätze * **1 Balkon** und **1 Loggia** * **3 Badezimmer** und 1 Gäste-WC (impliziert durch 3 Bäder und Einliegerwohnung) * **5 Schlafzimmer** (laut Stichworten)

**Attraktive Lage in Hamburg-Volksdorf** Die Villa befindet sich in Volksdorf, einem begehrten Stadtteil im Nordosten Hamburgs, bekannt für seine naturnahe Umgebung, viel Grün und eine dörflich geprägte Atmosphäre. Die ausgezeichnete Anbindung an die **U-Bahn-Linie U1** ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Das Zentrum von Volksdorf bietet trotz der ruhigen Lage zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturelle Angebote. Die Villa ist in **3 Etagen** aufgeteilt und wurde zuletzt 2021 modernisiert.