Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Doppel-Carport

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Völksen, einem beliebten Ortsteil von Springe. Dieses freistehende Haus besticht durch seine **massive Bauweise**, ein **großzügiges Raumangebot** von ca. 188 m² Wohnfläche und ein **liebevoll angelegter Garten**, der zum Entspannen einlädt. Ein praktisches **Doppel-Carport** bietet komfortablen Schutz für Ihre Fahrzeuge.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein voll unterkellertes Geschoss verteilen. Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Wohn- und Essbereich mit über 40 m², eine angrenzende Küche mit Gartenzugang sowie ein Gäste-WC mit Dusche und ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer mit Zugang zu einem **sonnigen Südbalkon**. Ein geräumiges Hauptbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab.

Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Platz mit einem beheizten Bereich, der sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie einem Technik-/Heizungsraum und weiteren Hobby-/Abstellflächen. Dies ermöglicht auch **ideale Bedingungen für Home-Office**.

**Besonderheit:** Es besteht die Möglichkeit, ein bestehendes Darlehen mit einem Zinssatz von 1,77 % p.a. zu übernehmen (Bonitätsprüfung und Bankzustimmung erforderlich).

Die Lage in Völksen, am Rande des Naherholungsgebiets Deister, bietet eine hohe Lebensqualität mit dörflichem Charakter und moderner Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn) und die B217 ist gegeben.

**Highlights auf einen Blick:** * Freistehendes Einfamilienhaus * Ca. 188 m² Wohnfläche, 6 Zimmer * Großzügiger Wohn-/Essbereich (>40 m²) * Sonnige Südterrasse und Balkon * Voll unterkellert, beheizter Bereich im Keller * Doppel-Carport und Garten * Attraktive Darlehensübernahme möglich * Ruhige, familienfreundliche Lage nahe dem Deister