Geräumiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Mömbris

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1970** in solider Massivbauweise, bietet auf ca. **201 m² Wohnfläche** und einem ca. **536 m² großen Grundstück** viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Haus befindet sich in einem **ordentlichen Allgemeinzustand** und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Es ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet.

Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot, das sich ideal für Familien eignet. Die Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, und Sie haben die Freiheit, den Grundriss nach Ihren Wünschen anzupassen und zu modernisieren.

**Wichtige Merkmale:** * **Großzügige Wohnfläche:** ca. 201 m² * **Grundstücksgröße:** ca. 536 m² * **Baujahr:** 1970 * **Zustand:** Ordentlicher Allgemeinzustand mit großem Gestaltungspotenzial * **Unterkellerung:** Vollständig unterkellert

Die Immobilie befindet sich in **Mömbris**, einer Gemeinde, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Die Anbindung ist hervorragend: Die Regionalbahn RB56 ist nur wenige Gehminuten entfernt, und über die Staatsstraße St 2307 erreichen Sie schnell Aschaffenburg und die Autobahnauffahrt Hösbach zur A3.