Solides Einfamilienhaus mit Potenzial in Lutherstadt Wittenberg

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Lutherstadt Wittenberg** bietet eine solide Basis für Ihre Wohnträume. Auf einer Wohnfläche von **ca. 95 m²** und einem großzügigen, vollständig eingefriedeten Grundstück gelegen, verspricht die Immobilie viel Privatsphäre und naturnahes Wohnen am Ende einer ruhigen Sackgasse.

Das Haus wurde **ca. 1936 erbaut** und im Jahr 1988 um eine Veranda erweitert. Es ist teilweise unterkellert. Das Dach wurde gedämmt und neu eingedeckt, Kunststofffenster wurden installiert und die Heizungsanlage auf eine moderne Gasheizung umgerüstet. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Innenausstattung ist überwiegend älteren Standards, was **großes Potenzial für individuelle Modernisierungen** bietet.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 95 m² Wohnfläche * Großzügiges Grundstück mit Nebengebäuden * Teilweise unterkellert * Moderne Gasheizung * Garage und Werkstatt * Zusätzliche Räume wie Waschküche, Partyraum, Gewächshaus und Hühnerstall * Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse

Die Lage in Euper, einem Ortsteil von Lutherstadt Wittenberg, besticht durch seine idyllische Dorflage und die Nähe zur Natur. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gut, mit der B 2 und B 187 in erreichbarer Nähe sowie Autobahnanschlüssen an der A 9. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur finden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Lutherstadt Wittenberg. Hier können Sie ruhig und doch gut angebunden leben.