Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Hambergen

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in Hambergen, erbaut ca. **1952**, bietet auf ca. **133 m² Wohnfläche** und einem großzügigen **1.142 m² Grundstück** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit **fünf Zimmern** und zusätzlichen ca. 40 m² Nutzfläche ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Das Haus präsentiert sich insgesamt renovierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Chance gibt, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Das weitläufige Wohnzimmer besticht durch helle Fensterfronten und einen neuen Kaminofen (ca. 2026) für gemütliche Stunden. Die Schlafzimmer sind hell und flexibel nutzbar, ergänzt durch ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet. Eine funktionale Einbauküche mit modernen Geräten ist bereits vorhanden.

**Besondere Highlights** sind die nach Osten ausgerichtete Loggia (ca. 2017) und der Wintergarten (ca. 2012) mit Sonnensegel. Der pflegeleichte Garten mit Obstbäumen, Teich und Brunnen lädt zum Entspannen ein. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Gartenschuppen und eine Werkstatt. Ein XXL-Carport sowie eine lange Einfahrt mit weiteren Stellplätzen sind ebenfalls vorhanden.

Die technische Ausstattung umfasst eine moderne Vaillant-Gaszentralheizung (ca. 2013), dreiphasige Elektrik und teilweise erneuerte Kunststofffenster (ca. 2012). Das Dach ist isoliert (ca. 1995), die Außenfassade wurde ca. 2019 erneuert. Ein Teilkeller und ein Spitzboden bieten weiteren Platz.

Die Lage in Hambergen, nur ca. 25 km von Bremen entfernt, kombiniert ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Eine Übergabe ist für Anfang **2027** angedacht.