Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Stein

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlzuhause im idyllischen Stein, nur wenige Minuten von Nürnberg entfernt. Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** bietet auf ca. **185 m² Wohnfläche** und mit insgesamt **6 Zimmern** viel Raum für Ihre Familie.

Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **großzügiger, offener Wohn-Ess-Kochbereich** mit Einbauküche und einem gemütlichen Kamin. Bodentiefe Fenster und der direkte Ausgang zu **zwei Terrassen** mit Ost-, Süd- und West-Ausrichtung öffnen den Blick in den weitläufigen, harmonisch angelegten Garten. Ein separates Gästezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkon und Gartenblick, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignen, sowie ein Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Highlights:** * **Voll ausgebauter Keller** mit Hobby- und Saunaraum * **Große Doppelgarage** mit weiteren Parkmöglichkeiten * **Glasfaseranschluss** für schnelles Internet * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * **Zwei Terrassen** mit Südausrichtung

Die Lage in Stein bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Erholung und städtischer Anbindung. Ländliche Naherholungsgebiete grenzen direkt an den Ortsteil, während die Bundesstraße B14 eine schnelle Anbindung an Nürnberg, Fürth und Erlangen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar.