Modernes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Estenfeld

Dieses **moderne Einfamilienhaus** aus dem Jahr **2015** bietet auf ca. **212,71 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen viel Platz für Familien. Das **großzügige Grundstück von ca. 749 m²** ist mit einem weitläufigen Garten und zwei sonnigen Terrassen gestaltet.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Gästezimmer im Erdgeschoss. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohn- und Esszimmer im 1. Obergeschoss mit Design-Kamin und direktem Zugang zu den Terrassen. Eine hochwertige Einbauküche mit Speisekammer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstellraum vervollständigen diese Etage. Das 2. Obergeschoss beherbergt den privaten Bereich mit einem geräumigen Schlafzimmer, Ankleide und einem weiteren Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

**Ausstattung** Zu den zahlreichen Ausstattungsmerkmalen zählen eine Photovoltaik-Anlage, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores und ein elektrisches Windsegel. Ein praktischer Windfang, Technikraum und zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Für Mobilität sorgen eine Garage mit Wallbox und ein Carport. Der Garten ist mit einer Zisterne ausgestattet.

**Lage** Das Haus befindet sich in der charmanten Gemeinde Estenfeld im Landkreis Würzburg. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen im Ort. Die Anbindung an die A7 und die Nähe zur Universitätsstadt Würzburg (wenige Autominuten) sind ideal. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.