Einfamilienhaus in Berlin-Kaulsdorf: Sanierter Wohnkomfort mit Seenblick

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, Kaulsdorf. Das **Haus wurde innen saniert** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Geborgenheit vereint. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleinere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, während das Obergeschoss einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit viel Licht und Weitblick freigibt.

Das Haus verfügt über eine **moderne Gasheizung und einen Kamin aus dem Jahr 2024** sowie eine Photovoltaikanlage, die für effizientes Wohnen sorgt. Die Wohnfläche beträgt **120 m²** und ist aufgeteilt in 4 Zimmer. Das Haus ist **ab dem 1. August 2026 verfügbar**.

**Besondere Merkmale:** * Innen sanierter Bereich im Erd- und Dachgeschoss * Neue Gasheizung und Kamin (2024) * Photovoltaikanlage * Top-Lage nahe den Kaulsdorfer Seen * Provisionsfreier Direktverkauf vom Eigentümer

**Lage:** Das Haus befindet sich in Kaulsdorf, einem grünen und ruhigen Viertel im Osten Berlins, das für seine Lebensqualität bekannt ist. Die Nähe zu den Kaulsdorfer Seen und dem Wuhletal bietet Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit dem S-Bahnhof Kaulsdorf (S5) nur 10 Gehminuten entfernt und guter Anbindung an die B1/B5 sowie die Autobahnen A100 und A10.