Einfamilienhaus in Köln: Ruhig, grün und familienfreundlich

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Köln-Heimersdorf, einem grünen, ruhigen und familienfreundlichen Wohnort im Kölner Norden. Das Haus bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Anbindung an die Kölner Innenstadt.

Das Haus verfügt über **5 Zimmer** und eine Wohnfläche von **135 m²**. Es erstreckt sich über **2 Etagen** und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie ist Teil eines **Zweifamilienhauses**, was zusätzliche Flexibilität ermöglicht.

**Besondere Merkmale:** * **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** * Zusätzliche **2 separate WCs** * **1 Balkon** und **1 Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Eine separate Einliegerwohnung bietet Potenzial für zusätzliche Nutzung * Ruhige und grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur

Die Lage in Köln-Heimersdorf ist herausragend. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die S-Bahn und die KVB-Stadtbahnlinie 15, die Sie schnell ins Zentrum bringen. Die Autobahn A57 ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Naherholungswert durch den nahegelegenen Fühlinger See runden das attraktive Angebot ab.