Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Lübeck

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1968** befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Lübeck Schlutup auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 817 m²**. Mit einer Wohnfläche von ca. **78 m²** und einem zusätzlichen Wintergarten von ca. 10 m² bietet es Potenzial für individuelle Gestaltung.

Das Haus präsentiert sich weitgehend im Ursprungszustand und ist **sanierungs- und renovierungsbedürftig**. Dies bietet die einmalige Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Wohnstandards anzupassen. Insbesondere sind Arbeiten an der Heizungsanlage (derzeit Öl), Dämmung, Fenstern, Elektrik und Sanitär erforderlich. Auch Böden, Wände, Decken sowie Küche und Bad bedürfen einer Erneuerung.

**Besonderheiten:** * Großzügiger Garten mit ca. 817 m² Grundstücksfläche * Zusätzlicher Wintergarten (ca. 10 m²) * Überdachte Terrasse * PKW-Garage vorhanden * Ruhige und grüne Wohnlage

Die Immobilie liegt im beliebten Lübecker Stadtteil Schlutup, der für seine angenehme Nachbarschaft und entspannte Wohnatmosphäre bekannt ist. Die Innenstadt ist gut erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie die Trave und die Ostsee. Die Umgebung bietet Entwicklungspotenzial, da viele Nachbarimmobilien bereits modernisiert wurden. Dieses Haus ist ideal für Käufer, die ihren Wohntraum verwirklichen und den Charakter eines Bestandsbaus mit modernen Annehmlichkeiten verbinden möchten.