Freistehendes Einfamilienhaus mit Sanierungspotenzial in Meßstetten

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Heinstetten, einem Ortsteil von Meßstetten, bietet eine **hervorragende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung**.

Das Haus wurde ursprünglich ca. 1969 erbaut und im Jahr 1975 durch einen großzügigen Wintergarten erweitert. Um ca. 1990 wurde ein beheizter Eingangsbereich geschaffen. Die Fenster wurden zwischen 1997 und 2005 erneuert, und ein Heizkessel aus dem Jahr 2007 sorgt für Wärme. Die Nordwestfassade erhielt im Jahr 2000 eine Verkleidung und Dämmung.

**Wichtige Highlights:** * **Grundstücksfläche:** Vollständig eingezäunt, ideal für Familien und Haustierbesitzer. * **Sanierungspotenzial:** Vorbereitende Sanierungsarbeiten (Tapeten, Bodenbeläge, Küche) sind bereits erfolgt. * **Erweiterter Wohnraum:** Inklusive eines lichtdurchfluteten Wintergartens. * **Voll unterkellert:** Bietet viel Stauraum und eine Garage. * **Energieeffizienz:** Energiekennwert 184,06 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss viel Stauraum sowie eine Garage. Die südöstliche Fassadenseite weist noch die ursprüngliche Verkleidung aus Asbest-Zementplatten auf. Ein gepflegter Garten umgibt das Anwesen.

**Lage:** Heinstetten, ein idyllischer Ortsteil von Meßstetten auf der Schwäbischen Alb, besticht durch seine naturnahe Lage mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Die ruhige Nachbarschaft und die gute Anbindung an umliegende Gemeinden bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Familien profitieren von einer familienfreundlichen Umgebung.