Exklusives Anwesen mit Reitanlage und Wohnhaus in Borken

Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Anwesen in Borken, das erstklassigen Wohnkomfort mit einer umfassenden Infrastruktur für den Reitsport und Veranstaltungen kombiniert. Dieses vielseitige Objekt eignet sich perfekt als privater Rückzugsort, professioneller Reiterhof oder als Eventlocation und vereint Ästhetik, Funktionalität und eine idyllische Lage.

Das **moderne Wohnhaus** erstreckt sich über ca. 160 m² Wohnfläche und verfügt über fünf helle Räume, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Terrasse. Ergänzt wird das Angebot durch ein **separates Appartement** mit ca. 34 m² Wohnfläche, zwei Zimmern, Kochnische, Bad und Terrasse, ideal für Gäste oder Personal.

Die Immobilie bietet eine beeindruckende Bandbreite an Freizeitmöglichkeiten: * **Großzügige Bewegungshalle/Longierhalle** auf ca. 1.560 m² Nutzfläche, perfekt für Reit- und Trainingsaktivitäten. * Komfortable **Stallungen** mit ausreichend Platz für Pferde. * Geräumige **Lagerfläche** für Heu und Ausrüstung. * Einladendes **Ausstellungsgelände** für Turniere, Reitvorführungen und Veranstaltungen.

Die Reithalle ist aktuell verpachtet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von **45.000 Euro**.

Die Lage in Borken, Hessen, bietet eine ruhige, aber verkehrsgünstige Anbindung. Das großzügige Grundstück besticht durch seine gepflegte Landschaft. Die Stadt Borken verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die nahegelegene Autobahn A49 gewährleistet eine gute Anbindung nach Kassel und Marburg.